計画する以前から建物の規模は平屋がいいと考えておりましたので、完成して改めて理想的な規模だと感じでおります。
外観や内装についてはサザンデイサービスさんのご要望通りの建物で満足しております。
今後とも管理の面も含めてお願いしていきたいです。親戚の土地についても営業担当の方にご相談していきたいと考えております。
マエダオーナーズ倶楽部の懇親会や旅行などにも参加できるということですので、皆さんの考え方などを知ることができる貴重ば場を楽しみにしております。
【みつわ会寝屋川製作所】
就労継続支援B型事業
個人のスペースに合わせて縫製品fabric-oneの製造販売やオリジナル紙パックの製造などを行っています
住所：大阪府寝屋川市大利町22番9号
電話：072-800-4910 / FAX：072-800-4910
1階の店舗スペースは棚の高さや色合いなどを工夫しました。以前の建物より敷地は狭くなりましたが、柱がなくなった分スペースは広くなり、通路も使えるようになりました。
コロナ禍で換気をしているにも関わらず、これまでよりもずっと暖かくなりました。休憩室はみんなが座ってテレビを見れるように広くしました。
図面の説明は丁寧でわかりやすく、完成イメージもパースで準備してくださいました。外部のサイディングも品質のよいものを提案いただき、見栄えが非常によくなったと感じております。
新しくなって利用者さんも喜んでいます。新規の見学も増えました。やろうとしていたことが実現できているので本当によかったです。今後も近隣の皆さまにちょっとのぞきに行ってみようと思ってもらえるような、地域に根差した施設になればと願っております。
【大阪成蹊大学】
2023年4月 相川駅前に新キャンパス誕生
大阪成蹊大学は6つの学部を擁する総合大学へ
■経営学部 ■国際観光学部（2022年4月開設）
■教育学部 ■データサイエンス学部（2023年4月開設）
■芸術学部 ■看護学部（2023年4月開設）
https://univ.osaka-seikei.jp
2020年大阪成蹊女子高等学校に音楽コースを新設したところ、大阪府内でも屈指の人気コースとなりました。音楽を生かした人間教育という観点からも音楽専用校舎を設けようという機運が高まり今回の計画に繋がりました。
計画地は近隣の民家と接している場所でしたので防音性の高い建物にしていただくことを要望しました。当初は遮音性能のみに特化した倉庫のような外観も検討していましたが、女子高らしく外観デザインを一新し現在の形になりました。
生徒たちはこれまで以上に音楽への学びに対するモチベーションがあがり、練習に励むようになりました。生徒募集の広報効果も抜群です。最大の懸念事項であった騒音対策ですが、2台のピアノを同時に使ったり、土日は朝から吹奏楽部が練習したりと、ほぼ毎日大きな音を出しても問題の生じない建物にしていただきました。
＜生徒の声＞
吹奏学部員ですが、音楽研究棟ができてから部員の雰囲気がガラっと変わりました。少しでも練習してうまくなりたい！という雰囲気であふれています。また音漏れを気にすることなく、どの時間でも思いっきり練習できる環境に感謝しています。
4年前、賃貸マンションを相続してサラリーマン大家になりました。まず驚かされたのが年収を超える相続税負担でした。人口減少や高齢化が進む中、年を追うごとに入居者確保が難しくなり、次の相続はもっと大変なことになるのではないかと思いました。そこでまずは物件のバリューアップから始めることにしました。大規模改修や退去時のリフォームなど、色々やりがいがありました。そして2棟目は自分で建てたいと思うようになりました。
設計図面を拝見し、事業継続計画（BCP）の観点から基礎のかさ上げや防犯対策の強化、機能性とデザイン性の向上などを要望しました。それらに営業・設計・施工・物件管理の各担当者さんがチームワークで応えてくださいました。
前田組さんの風通しの良さやアットホームな雰囲気のおかげで、質問や要望を気軽に投げかけることができたと感じています。
完成後の見学会で内覧できたのも良かったです。足を踏み入れた瞬間、お住まいになる方々に明るくてきれいだと言っていただけると確信したのを覚えています。
現在3棟目の計画も進めているのですが、前田組さんにお任せすれば土地の取得から設計・建築、そして入居募集や管理まで一括通貫というのが非常に心強いです。
これまでの賃貸住宅は築50年以上経過し、老朽化した箇所もありましたので、いずれは何らかの対応をする必要がありました。2018年には台風21号の被害を受け、今後の災害によっては入居者さんや近隣の皆さんにご迷惑をおかけすることになるかもしれないと思いました。
売却も考えないわけではなかったですが、先祖代々譲り受けてきた土地をできるだけいい形で子孫へ残していきたいという思いがありました。
最初は実際の事例を見学させていただきました。一目見てとてもインパクトがあり、同じような建物でお任せしたいと感じました。
隣の建物と2階のバルコニーとの距離が近すぎるという問題が建ってからわかりましたが、隣地の方の協力も得て目隠しの設置を迅速に対応していただきました。
実際に部屋に入ってみると想像していたよりも広く感じました。余裕があってとてもいい感じです。近隣の皆さんからも「こんな部屋なら自分が住みたいぐらいだ」といったお声をいただいています。
業績の拡大に伴って本社・工場が手狭になってきました。自転車通勤の社員も多いことから寝屋川市の旧本社の近くで移転候補地を探してきました。 前田組さんのことは金融機関より「寝屋川市の周辺なら前田組さんだ」ということでご紹介をいただきました。
外壁の色はエムズのロゴに使われている青をモチーフに提案していただきました。外壁のサンプルを日光の下で見るなど工夫もしていただき、完成した外観は本当にパース通りでした。
設計担当の方はだんだん私の感覚をつかんだようで、意に沿った提案をしてくれるようになりました。各階のトイレなどほぼ提案そのままです。
定例会議はスムーズに進みました。設備業者とのやりとりでは設備担当の方が内容を汲み取り「こちらでやります」と言ってくださって、とても助かりました。 事務室は全社員にノートパソコンを支給しフリーアドレス制を導入。様々な作業環境を選べるように工夫しました。
3階のリフレッシュルーム兼サテライトオフィスはテーブルを木調に、全体に木のぬくもりが感じられる空間を目指しました。 前田組さんとはせっかくできたご縁ですから、この空間を使ってお互いの社員にメリットがあるようなセミナーなど、共同で何かを生み出していくことができたら素晴らしいことだと思います。
【株式会社エフ・エム・シー介護サービス ご担当者様のお話】 当社は寝屋川市内に認知症対応型グループホームを開設より20年、寝屋川市内に5ヵ所、門真市内に1ヵ所の介護施設の運営を行っております。 私たちは、さまざまな人生を歩んでこられた高齢者の方々が、心穏やかに毎日笑顔でお過ごしいただけるよう、尊敬と感謝、そして心からの笑顔で支援してまいります。
もともと農地で生産緑地の指定を受けていました。農業をやる後継者がいなかったため、今後この土地をどうしていくかという問題がありました。
コロナ禍もあり、2年ほどかかりましたがタイミングよくエフ・エム・シー介護サービスさんのショートステイ施設の計画がありお話を伺うことができました。
工事前の近隣挨拶はしっかり回っていただきました。完成後は「いいものができてよかったですね」といったお声を頂戴しています。
営業担当の方はとにかくまっすぐな方で、親身になってご対応いただいています。工事担当の方もまじめで、しんどい時でもにこにこされていて心が和みました。台風被害の時、お休みのところすぐに駆け付けて下さったことも印象に残っています。
旧自治会館は畳敷きの古い木造でシロアリ被害が出るなど老朽化が進み、建て替えの気運が高まっていました。2013年に建て替えの発議がなされ、住民集会を行い賛同承認を得られましたので建て替え計画がスタートしました。
コロナ禍での計画遂行となり、そもそも会議を開催することが困難でした。仮会館での施主会議は最少人数に絞るなど、感染対策に十分気をつけて進めました。
人数を制限したことで内装や外装の選択はすみやかに行うことができたかもしれません。
完成見学会では他の自治会長さんから「いいのができたな！」といった声を頂きました。大勢で利用することが可能となり、自治会の皆さまの評判も良好です。
フローリングにしたことで使い勝手も良くなりました。物資の搬出入をやりやすくするように前面の道路と床面の高さを同じにしていただいたのも良かったです。
常に成長のドメインにいること。固定概念にとらわれず常にパラダイムシフトを忘れないこと。「人格」をみがき「自分」を成長させること。そして関わる全ての人がWin-Winになる考えを持つこと。これが私たちの想いであり理念です。
そうしたことを実現していくために豊かなアイデアが湧き出てくるような環境をテーマに新社屋の建設計画をスタートさせました。
イメージを具体化していくために言葉で伝えていくことに苦労しました。私たちの想いとすり合わせるためにとにかく一生懸命にやってもらえたと思います。私たちのこだわりは、いわゆるオフィスビルではなくリゾートホテルさながらのオフィス空間の創造にありました。
進め方についてはしっかりとしたコンセプトを構築し、参考資料も準備して進められたらよかったと思います。全体的には他社と比較しても良かったと思っています。
近隣の皆さまはいったいどんな会社が入っているのか興味を持たれているでしょうね。
完成した建物は使い勝手はいいですし、働く社員の満足度も上がっていると思います。
浴室からは小さな庭園を眺めることができるようになっています。お風呂を楽しみにされている利用者さんもたくさんいらっしゃるので、ワンランク上の安らぎ空間を目指しました。 浴槽には、岐阜県の高野槙という木を使用しています。他の福祉施設の浴槽も同様の木を使用しており、パルコープ様のこだわりポイントです。
窓の高さは近隣のマンションやビルから浴室が見えないよう考慮されつつ、開放感も大切にしています。
1階デイサービスは完全バリアフリーとなっています。車椅子でも行き交えるよう廊下は広めに設計され、壁には手すりが完備されています。もちろん段差もありません。
床は全体が木目調のフローリングで統一されています。利用者さんが安心して通える場所を目指した温かい雰囲気の建物となっています。